相続手続を終えたお客さんから、相続で取得した不動産に不動産取得税はかかってきますか？という質問をたまに受けることがあります。
しかし、相続による不動産の取得については、不動産取得税は課税されません。
不動産取得税のかかる不動産の取得とは、有償無償を問わず、売買・交換・贈与・建築などによる取得が含まれます。課税されないケースは、相続による不動産取得の他に相続人への遺贈による不動産の取得や、不動産の価額が一定金額以下の場合です。
原則、一定期限内に不動産取得税の申告が必要ですが、仮に申告をしなくても登記後半年ぐらいで都道府県の県税事務所より納税通知書が届きます。申告をしていないと税の軽減措置を受けられない場合があるので注意してください。納税通知書が届いたら、指定期限までに納税しなくてはなりません。不動産取得税の納税通知書は、登記を行ってからおおむね6ヶ月以内に送られてきます。
ただし、家屋を新築又は増築により取得された場合は、評価額が決定されてからの課税となりますので、翌年の課税となります。
